Senhor(a) Proprietário(a),
A AP Construções é uma empresa que está atuando no mercado imobiliário desde 1992 com muito sucesso. Nossa equipe conta com profissionais especializados e com parcerias na execução de nossas obras. Cada obra segue um cronograma específico e nos orgulhamos de entregá-las sempre no prazo combinado.
Este “Manual do Proprietário” foi elaborada para ajudá-lo na correta utilização e manutenção do seu imóvel, na certeza de assegurar a qualidade do mesmo. Ele contém informações como: características construtivas, materiais aplicados na unidade, conformação dos ambientes, cuidados necessários durante as operações de limpeza e manutenção, além de algumas dicas sobre segurança.
A elaboração deste manual faz parte do Programa de Qualidade AP Construções, que busca aperfeiçoamento contínuo de seus processos e produtos, visando, acima de tudo, a total satisfação de seus cliente. Com este Programa, a AP Construções - Empreendimentos Imobiliários tem atuado desde a fase de projeto do empreendimento até a sua utilização, adotando princípios de racionalização de processos e critérios de avaliação de fornecedores.
É importante que este manual seja lido integralmente, tanto pelo proprietário quanto por todos os usuários do imóvel, e não apenas consultado em caso de dúvida, pois o mesmo é parte integrante do contrato de compra e venda, e a inobservância de alguma recomendação aqui contida poderá acarretar em perda de garantia de partes ou de todo o imóvel.
Na ocasião de venda ou locação,
é importante que uma cópia deste manual seja entregue aos
novos usuários, para que eles também possam utilizar o imóvel
da melhor maneira, preservando todas as condições de garantia
do mesmo.
RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO
É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves
que inicia a responsabilidade do proprietário, relacionada à
manutenção das condições de estabilidade,
segurança e salubridade do imóvel. Para manter tais condições
em um nível normal, este manual traz uma série de recomendações
importantes para o uso adequado do imóvel. É importante
que o proprietário repasse as informações contidas
neste manual aos demais usuários do imóvel.
É importante observar que a conservação das partes
comuns do edifício também faz parte da responsabilidade
dos proprietários. Além disso, é muito importante
a participação individual de cada usuário na conservação
e uso adequado, não danificando qualquer parte das áreas
comuns ou equipamentos coletivos. As normas estabelecidas na convenção
do condomínio devem ser cumpridas por todos os usuários
do edifício, independentemente de ser o proprietário ou
apenas um usuário da unidade. Faz parte, ainda, das obrigações
de cada um dos usuários do edifício a aplicação
e fomento das regras de boa vizinhança.
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Este Manual do Proprietário foi elaborado com a finalidade de transmitir,
no momento da compra de seu imóvel, todas as informações
referentes a sua unidade, estabelecendo desde já, as condições
da garantia orientando-o, de forma genérica, sobre o uso, a conservação
e a manutenção preventiva.
Constam também itens referentes às Áreas Comuns.
Estes itens estão melhor detalhados no Manual das Áreas
Comuns, entregue ao Síndico na entrega do Empreendimento.
Ele é dividido em duas partes;
Manual do Proprietário - parte I trata do :
Termo de Garantia - Aquisição
Uso e Manutenção do Imóvel
Operação do Imóvel
Sendo este um documento padrão, parte integrante do Memorial de
Incorporação, e
Manual do Proprietário parte-II trata das:
Especificações;
Fornecedores;
Executantes;
Sendo elaborado ao final da obra e entregue na Vistoria
de Recebimento.
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A AP Construções coloca-se
à disposição dos proprietários para eventuais
esclarecimentos não abrangidos pelo presente manual, por meio do
serviço de atendimento ao Cliente, pelo telefone ou e-mail listado
logo abaixo.