REFORMAS

ATENÇÃO

Caso sejam executadas reformas no seu imóvel, tome os seguintes cuidados:

•  O imóvel foi construído a partir de projetos elaborados por empresas especializadas, obedecendo à Legislação Brasileira de Normas Técnicas. A Construtora e/ou a incorporadora não assumem responsabilidade sobre mudanças (reformas), e esses procedimentos acarretam perda da garantia;

•  Alterações das características originais do imóvel podem afetar o seu desempenho estrutural, térmico, acústico, etc., bem como nas unidades vizinhas, demais áreas comuns e desempenho dos sistemas do edifício e, portanto, devem ser feitas sob orientação de profissionais/empresas qualificadas para tal fim. O condomínio deve ser comunicado antecipadamente;

•  As alterações nas áreas comuns, incluindo a alteração de elementos na fachada, só podem ser feitas após aprovação em Assembléia de Condomínio, conforme especificado na Convenção de Condomínio;

•  Consulte sempre pessoal técnico para avaliar as implicações nas condições de estabilidade, segurança, salubridade e conforto, decorrentes de modificações efetuadas.

• Terraço descoberto/Contrapiso: Os terraços descobertos são impermeabilizados com manta asfáltica e por cima foi executado contrapiso para retenção mecanica da manta. Entre as placas de contrapiso foi utilizado um material asfáltico flexivel.Sendo assim,deve-se tomar cuidade para nao danificar o sistema de impermeabilização durante reformas .A junta do piso que será assentado deve coincidir com a junta do contrapiso feito pela construtora.

• Ar-condicionado: No item “Desenhos orientativos/Ar-condicionado” seguem projetos de ar-condicionado e desenhos que informam o posicionamento correto para instalação dos mesmos.


DECORAÇÃO

•  No momento da decoração, verifique as dimensões dos ambientes e espaços no Projeto de Arquitetura, para que transtornos sejam evitados no que diz respeito à aquisição de mobília e/ou equipamentos com dimensões inadequadas. Atente também para a disposição das janelas, dos pontos de luz, das tomadas e interruptores;

•  No caso de o imóvel ser entregue sem o revestimento do piso, deverá ser providenciada a sua colocação, respeitando as condições técnicas estipuladas no Memorial Descritivo, específico de sua unidade, tais como espessura máxima permitida, desempenho acústico, etc. A alteração do revestimento poderá descaracterizar o desempenho previsto nos projetos;

•  A colocação de redes de proteção, grades ou vidros temperados em janelas ou deverá respeitar o estabelecido na Convenção do Condomínio e no Regulamento Interno do Condomínio;

•  Deverão ser colocadas por empresas especializadas e afixadas em locais e de forma apropriada com os devidos cuidados para evitar: infiltrações; danos aos revestimentos internos e externos e descolamento de qualquer parte do sistema. Deverão ainda suportar os esforços e ter a estanque i d a de esperada dos elementos.

•  Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar a umidade proveniente da condensação. É sempre aconselhável a colocação de um isolante como, por exemplo, chapa de isopor, entre o fundo do armário e a parede;

•  Nos armários e nos locais sujeitos a umidade (sob as pias) utilize sempre revestimento impermeável (tipo fórmica);

•  Para fixação de acessórios (quadros, armários, cortinas, saboneteiras, papeleiras, suportes) que necessitem de furação nas paredes de seu unidade, é importante tomar os seguintes cuidados:

1. Observe se o local escolhido não é passagem de tubulações hidráulicas, conforme detalhado nos Projetos de Instalações Hidráulicas constantes no Manual do Proprietário;
   
   
2. Evite perfuração na parede próxima ao quadro de distribuição e nos alinhamentos verticais de interruptores e tomadas, para evitar acidentes com os fios elétricos;
   
   
3. Para furação em geral utilize, de preferência, furadeira e parafusos com bucha. Atente para o tipo de revestimento, bem como sua espessura, tanto para parede quanto para teto e piso;
   
   
4. Na instalação de armários sob as bancadas de lavatórios e cozinha, deve-se tomar muito cuidado para que os sifões e ligações flexíveis não sofram impactos, pois as junções podem ser danificadas, provocando vazamentos.

Vale lembrar que de acordo com a NBR 16280/2014 da ABNT, que trata de reforma de edificações, as adequações técnicas ou reformas que afetem a estrutura, as vedações ou quaisquer sistemas da unidade ou da edificação devem ter um responsável técnico, e ser comunicada ao responsável legal da edificação antes do seu início.