MANUTENÇÃO PREVENTIVA |
ITEM |
DESCRIÇÃO |
PERIODICIDADE |
| ESQUADRIAS DE MADEIRA |
Portas |
1 vez ao ano |
| Ponte |
a cada 3 meses |
| ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO |
Limpeza geral esquadria (zona urbana ou rural) |
1 vez ao ano |
| Limpeza dos orifícios dos trilhos inferiores |
1 vez a cada 3 meses |
| Limpeza da persiana de enrolar |
1 vez a cada 3 meses |
| Reapertar parafusos aparentes dos fechos |
1 vez ao ano |
| Regulagem do freio |
1 vez ao ano |
| IMPERMEABILIZAÇÃO |
Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos, ralos e peças sanitárias |
1 vez ao ano |
| Inspecionar a camada drenante do jardim |
1 vez ao ano |
| ESTRUTURAS/ PAREDES |
Repintar áreas privativas |
A cada 3 anos |
| Repintar áreas comuns |
A cada 3 anos |
| Repintar fachada da edificação |
A cada 3 anos |
| REVESTIMENTO DE PAREDES E TETOS EM ARGAMASSA OU GESSO E FORRO DE GESSO |
Repintar os forros dos banheiros |
A cada ano |
| Repintar paredes e tetos das áreas secas |
A cada 3 anos |
REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO |
verificar e completar rejuntamento, juntas de dilatação e movimentação e peças soltas |
A cada ano |
| REJUNTES |
Verificar as juntas de dilatação, e preencher com mastique quando necessário. |
A cada ano |
| Inspecionar e completar o rejuntamento convencional |
A cada ano |
| PINTURAS/VERNIZES |
Repintar as áreas internas (unidades privativas e áreas comuns) |
A cada 3 anos |
| VIDROS |
Verificar o desempenho da vedação e fixação nos caixilhos |
A cada ano |
| Vidros Temperados: Inspeçionar o funcionamento do sistema de molas e dobradiças e verificar a necessidade de lubrificação. |
A cada ano ou conforme Especificada pelo fabricante |
| INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS/ LOUÇAS/ METAIS |
Verificar os ralos e sifões das louças, tanques e pias. |
A cada 6 meses |
| Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras, misturadores de lavatório e de bidê e registros de pressão |
A cada ano |
| Limpar os aeradores (bicos removíveis). |
A cada 6 meses |
| Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga |
A cada 6 meses |
| Verificar gaxeta, anéis o´ring e estanqueidade dos registros de gaveta e dos registros de esfera |
A cada 3 anos |
| Verificar, anéis o´ring dos registros de pressão, misturador de lavatório e de bidê |
A cada ano |
| Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada |
A cada 3 anos |
| Verificar a estanqueidade da válvula de descarga, torneira automática e torneira eletrônica |
A cada 5 anos |
| Limpar o crivo do chuveiro |
A cada ano |
| INSTALAÇÃO ELÉTRICA |
Quadro de Distribuição
de Circuitos |
Reapertar todas as conexões |
A cada ano |
| Testar o disjuntor DR |
A cada 6 meses |
| Tomadas, Interruptores e Pontos de Luz |
Reapertar conexões e verificar estado dos contatos elétricos substituindo as peças que apresentem desgaste |
A cada 2 anos |
| FORRO DE GESSO |
Repintar forros dos banheiros
Repintar forro das áreas secas |
A cada ano
A cada 3 anos |
