.::Solar do Cerrado::.
 

III - Uso e Manutenção do Imóvel

 

INTALAÇÒES DE INCÊNDIO

Descrição do Sistema

Conjunto de tubos, reservatórios, peças de utilização, equipamentos e outros componentes destinado a conduzir água da fonte de abastecimento aos pontos de utilização, podendo ser direto, quando a água provém diretamente da fonte de abastecimento, ou indireto, quando a água provém de um reservatório do edifício.

  • Reserva de incêndio: usualmente fica na caixa d’água superior, entre o nível de fundo da caixa d’água e o nível de saída da tubulação de abastecimento da edificação, garantindo assim que o sistema de incêndio nunca fique sem água;
  • Distribuição: através das tubulações das colunas de incêndio, são alimentados os sistemas de hidrantes e/ou de sprinkler, podendo existir conjuntos motobomba. Estes equipamentos são acionados automaticamente ou manualmente por meio de botoeiras. O sistema termina em um registro, que fica dentro de uma caixa embutidas no passeio público;
  • Identificação: quando aparentes, essas tubulações deverão ser conforme ABNT NBR 6493.
Mangueiras 

Componente formado por mangueira flexível, dispositivos e peças de utilização, destinado a conduzir e direcionar água da fonte de abastecimento aos focos de incêndio.

  • Mangueiras de borracha revestidas de lona composta por fio sintético com diâmetro de 40 à 65 mm, normalmente acomodadas dentro das caixas metálicas dos hidrantes e conectadas aos registros, tendo em sua extremidade o esguicho metálico. Podendo estar enroladas ou dobradas de forma a serem prontamente utilizadas em situação de incêndio

Fornecedores

  • Os dados estão no manual do proprietário/áreas comuns - fornecedores.

Prazo de garantia

• Equipamentos e material - 1 ano.

• Instalação (serviço) - 1 anos.

Cuidados com uso

- Não modifique o sistema de combate a incêndio;

- Não altere o volume de reservação do sistema de combate a incêndio;

- Não utilize as mangueiras e o sistema dos hidrantes para qualquer finalidade que não seja o combate a incêndio;

Manutenção Preventiva

 A cada 1 semana

 Verificar o nível dos reservatórios, o  funcionamento das torneiras de boia  e a chave de boia para controle de  nível

 Equipe de manutenção local

 A cada 1 mês

 Verificar a estanqueidade do  sistema.

 Equipe de manutenção local

 Acionar a bomba de incêndio por  meio do dreno da tubulação ou da  botoeira ao lado do hidrante. Devem  ser observadas as orientações da  companhia de seguros do edifício ou  do projeto de instalações específico

 Equipe de manutenção local

 A cada 4 meses

 Mangueiras -  Desconectar e desenrolar as  mangueiras de incêndio para uma  inspeção visual. Tornar a enrolara ou  dobrar de forma que se acomodem  sem vincos ou torções reconectando-  as ao registro

 Equipe de manutenção local

 A cada 6 meses

 Verificar a estanqueidade dos  registros de gaveta

 Equipe de manutenção local

 Abrir completamente os registros dos  subsolos e da cobertura (barrilete)  para evitar emperramentos e  mantendo-os em condições de  manobra

 Equipe de manutenção local

 Efetuar manutenção nas bombas de  incêndio

 Equipe de manutenção local

 A cada 5 ano

 Mangueiras de Incêndio  – Realizar ensaio  conforme norma ABNT NBR 11861 –  solicitar certificado do ensaio

 Equipe de manutenção local

 Quando necessário

 Observação:
Em caso de sinistro onde as  mangueiras tenham  sido
utilizadas, ou mesmo sem uso,  tenham  sido expostas à calor
intenso as mesmas deverão ser  enviadas para ensaio independente  do prazo de validade.

 Equipe de manutenção local

 

- O sistema de combate a incêndio necessita de um plano de manutenção especifico que atenda às recomendações dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674;

- As mangueiras de incêndio necessitam de um plano específico de manutenção que atenda às recomendações dos fabricantes e a norma NBR 12779 que trata da inspeção, manutenção e cuidados.

- Somente utilizar peças originais ou com desempenho de características comprovadamente semelhante.

Perda de Garantia

- Danos decorrentes de objetos estranhos no interior dos equipamentos que prejudiquem ou impossibilitem o seu funcionamento ou nas tubulações;

- Danos decorrentes de quedas acidentais, mau uso ou manuseio inadequado;

- Instalação de equipamentos ou componentes inadequados ao sistema;

- Danos decorrentes por impacto ou perfurações em tubulações (aparentes, embutidas ou requadradas);

- Instalações de equipamentos ou componentes em locais onde a água é considerada não potável ou contenha impurezas e substâncias estranhas que ocasionem o mau funcionamento do produto;

- Instalação ou uso incorreto dos equipamentos;

- Manobras indevidas, com relação a registros, válvulas e bombas;

- Reparos em equipamentos por pessoas não autorizadas pelo serviço de assistência técnica;

- Se constatada aplicação ou uso de peças não originais ou inadequadas, ou adaptação de peças adicionais sem autorização prévia do fabricante;

- Se constatado nos sistemas hidráulicos, pressões (desregulagem da válvula redutora de pressão).

- Se não forem utilizados para finalidade estipulada;

- Se forem realizadas mudanças que alterem suas características originais;

- Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.

Situações não cobertas pela garantia

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso;

 

Voltar
QNO 10 - Área Especial P - Ceilândia