VI - Uso e Manutenção do Imóvel
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS – SPDA (PÁRA-RAIO)
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Descrição do Sistema |
Sistema completo destinado a proteger a estrutura do edifício contra efeitos das descargas atmosféricas.
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Prazos de Garantia |
Problemas com a instalação e equipamentos – 1 ano. |
Cuidados de Uso |
- Todas as construções acrescentadas à estrutura posteriormente à instalação original, tais como antenas e coberturas, deverão ser conectadas ao sistema ou este deverá ser ampliado mediante consulta a profissional habilitado; - Jamais se aproximar dos elementos que compõem o sistema e das áreas onde estão instalados em momentos que antecedam chuvas ou nos períodos em que elas estiverem ocorrendo; - O sistema SPDA não tem a finalidade de proteger aparelhos elétricos e eletrônicos, recomenda-se o uso de dispositivos DPS (Dispositivos de Proteção contra Surtos), dimensionados para cada equipamento.
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Manutenção Preventiva |
Devem ser feitas inspeções no sistema da seguinte forma: - A cada 1 mês: Verificar o status dos dispositivos de proteção contra surtos (DPS), que, em caso de acionamento, desamam para a proteção das instalações, sem que haja descontinuidade. É necessário adicionamento manual, de modo a garantir a proteção no caso de novo incidente; - A cada 1 ano: Inspecionar sua integridade e reconstituir o sistema de medição de resistência conforme legislação vigente. Fazer laudo de aterramento e de continuidade elétrica, com anotação de responsabilidade técnica (ART) Deve ser feita por empresa especializada. b) Inspeções completas conforme norma ABNT NBR 5419 devem ser efetuadas em intervalos de: - A cada 5 anos: para estruturas residenciais, comerciais, administrativas, agrícolas, industriais, excetuando-se áreas classificadas como de risco de incêndio e de explosão. Deve ser feita por empresa especializada. c) Quando for constatado que o SPDA foi atingido por uma descarga atmosférica as inspeções devem ser feitas por profissional habilitado, o qual deve: Verificar se todos os componentes estão em bom estado. Conexões e fixações deverão estar firmes e livres de corrosão. Verificar se o valor da resistência de aterramento continua compatível com as condições do subsistema de aterramento e com a resistividade do solo. Observação: Documentação técnica Deve ser mantida com o Condomínio atestado de medição com o registro de valores medidos de resistência de aterramento a ser utilizado nas inspeções, laudo de continuidade elétrica com ART, laudo de aterramento com ART. Assim como qualquer modificação ou reparos no SPDA e novos projetos, se houver. |
Perda da Garantia |
- Caso sejam realizadas mudanças em suas características originais; - Caso não sejam feitas as inspeções; - Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias. |