Existem vários tipos de materiais empregados nas impermeabilizações, tais como asfálticos, argamassas poliméricas, resinas acrílicas termoplásticas, membranas acrílicas, etc.

Fornecedores

Os dados estão no Manual do Prorietário - fornecedores.

Prazos de Garantia

Sistema de impermeabilização - 5 anos.

•  Utilizar "lavagem a seco" para o piso dos subsolos. Somente em casos imprescindíveis a lavagem com água poderá ser realizada e desde que, imediatamente após sua execução, seja realizada a sacanagem com uso de rodos e com descarte da água nos extravasores;

•  Não alterar o paisagismo com plantas que possuam raízes agressivas que podem danificar a impermeabilização ou obstruir os drenos de escoamentos;

• Nas jardineiras deverá ser mantido o nível de terra no mínimo a 10 cm abaixo da borda para evitar infiltrações indesejáveis. Anualmente terra das jardineiras deverá ser aerada para evitar sua compactação e possíveis infiltrações.

• Não permitir a fixação de antenas, postes de iluminação ou outros equipamentos sobre lajes impermeabilizadas através da utilização de buchas, parafusos ou chumbadores. Sugerimos a utilização de base de concreto sobre a camada de proteção da impermeabilização sem remove-la ou danificá-la. Não fixar pregos ou parafusos e buchas, nem chumbadores nos revestimentos das platibandas, rufos, muros e paredes impermeabilizadas;

•  Para qualquer tipo de instalação de equipamento sobre superfície impermeabilizada, deve-se solicitar a presença de uma empresa especializada em impermeabilização;

•  Manter os ralos, grelhas e extravasores nas áreas descobertas sempre limpos;

•  Lavar os reservatórios com produtos de limpeza e materiais adequados, mantendo a caixa vazia somente o tempo necessário para limpeza (nunca ultrapassar 7 dias). Não utilizar máquinas de alta pressão, produtos que contenham ácidos nem ferramentas como espátula, escova de aço ou qualquer tipo de material pontiagudo. É recomendável que esta lavagem seja feita por empresa especializada;

•  Em caso de danos a qualquer elemento do sistema de impermeabilização, proceder à imediata recuperação sob o risco de aumento gradual da área afetada e corrosão na armadura de aço da estrutura de concreto armado;

•  Tomar os devidos cuidados com o uso de ferramentas tais como picaretas, enxadões, etc nos serviços de plantio e manutenção dos jardins, de modo a evitar danos à camada de proteção mecânica existente;

•  Restringir a movimentação de pessoas onde tem-se manta exposta (manta alumínio), principalmente nos horários mais quentes do dia.

Manutenção Preventiva

•  A cada 1 ano: Verificar a integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos, e  vedações de mastique dos pisos, paredes, soleiras, ralos, peças sanitárias, grelhas de ventilação e de outros elementos, pois, através das falhas nos mesmos, poderá ocorrer infiltração de água. Deve ser feita por empresa especializada.

•  A cada 1 ano: Inspecionar camada drenante do jardim, verificando se não há obstrução na tubulação, entupimento dos ralos ou compactação excessiva da terra. Caso haja obstrução na tubulação e entupimento dos ralos ou grelas, efetuar limpeza. Deve ser feito por empresa especializada.

•  A cada 1 ano: Verificar a integridade dos sistemas de impermeabilização e reconstiruir a proteção mecânica, os sinais de infiltração ou as falhas da impermeabilização exposta (manta alumínio). Verificar se as emendas da manta alumínio estão íntegras. Verificar se a pintura alumínio da manta não está descacada devido a incidencia solar. Deve ser feito por empresa especializada.

OBS: Caso haja danos à impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema. Efetuar reparos apenas com empresa especializada.

Perda de Garantia

•  Reparo e/ou manutenção executados por empresas não especializadas;

•  Danos na manta de impermeabilização devido à instalação de equipamento ou reformas em geral;

•  Produtos e equipamentos inadequados para limpeza dos reservatórios ou regiões que possuam tratamento impermeabilizante;

Situações não cobertas pela garantia

Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.