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III - Uso e Manutenção do Imóvel

 

REVESTIMENTO DE PEDRAS NATURAIS (GRANITO, MÁRMORE, PEDRAS PIRENÓPOLIS E OUTROS)

Descrição do Sistema

Utilizadas em revestimentos de pisos e paredes, interna e externamente, além de ser elemento decorativo, podem evitar a passagem de água e presença de umidade. São utilizadas também em tampos de pia, balcões, soleiras, filetes e peitoris de janelas;

As pedras são extraídas de jazidas naturais e podem ou não receber acabamento. Características como a dureza, dependerão do tipo de cada pedra. As diferenças de tonalidade e desenho também são características destes tipos de revestimento;

As peças poderão ser assentadas sobre argamassa colante específica para pedras, ou com a utilização de peças metálicas.

Fornecedores

Os dados estão no Manual do Proprietário/ Áreas Comuns - fornecedores.

Prazos de Garantia

Peças quebradas, trincadas, riscadas ou falhas no polimento (quando especificado) – No ato da entrega.    

Peças soltas, gretadas ou desgaste excessivo que não por mau uso – 2 anos.    

Cuidados de Uso

Antes de perfurar qualquer peça deve-se consultar os projetos e detalhamentos das instalações para evitar perfurações em tubulações;

Não usar máquina de alta pressão para a limpeza na edificação. Utilizar enceradeira industrial com escova apropriada para a superfície a ser limpa;

Utilizar sabão neutro próprio para lavagem de pedras. Não utilizar produtos corrosivos que contenham em sua composição produtos químicos tais como cloro líquido, soda cáustica ou ácido muriático. Para a retirada de manchas deverá ser contratada empresa especializada em revestimento / limpeza de pedras. O contato de alguns tipo de de pedras com líquidos podem causar manchas;

• Nunca tentar remover manchas com produtos genéricos de limpeza ou com soluções caseiras. Sempre que houver algum problema, procurar consultar empresas especializadas, pois muitas vezes a aplicação de produtos inadequados em manchas podem, além de danificar a pedra, tornar as manchas permanentes;

Nos procedimentos de limpeza diária de materiais polidos, sempre procurar remover primeiro o pó ou partículas sólidas com um pano macio ou escova de pêlo nos tampos de pias e balcões. Nos pisos, remover com vassoura de pêlo ou mop pó, sempre sem aplicar um pano ou mop água umedecidos (sempre bem torcidos, sem excesso de água) com água ou solução diluída de detergente neutro para pedras, seguida de aplicação de um pano macio de algodão ou “raion”, para secar a superfície;

• Não danificar o revestimento durante a instalação de telas de proteção, grades ou equipamentos e vedar os furos com silicone, mastique ou produto com desempenho equivalente para evitar infiltração;

No caso de pedras naturais utilizadas em ambientes externos, em dias de chuva poderá ocorrer acúmulo localizado de água, em função das características das pedras utilizadas. Se necessário, remover a água com auxílio de rodo;

Sempre que possível, utilizar capachos ou tapetes nas entradas, para evitar o volume de partículas sólidas sobre o piso;

Utilizar protetores de feltros e/ou mantas de borracha nos pés dos móveis;

Evitar bater com peças pontiagudas;

Cuidado no transporte de eletrodomésticos, móveis e materiais pesados. Não arrastá-los sobre o piso;

Não deixar cair sobre a superfície graxas, óleo, massa de vidro e tinta pois podem causar danos à superficie;

Não colocar vasos de planta diretamente sobre o revestimento, pois podem causar manchas;

Para a recolocação de peças, utilizar argamassa específica para cada tipo de revestimento e não danificar camada impermeabilizante quando houver;

A calafetação em volta das peças de metal e louças (ex: válvula de lavatório) deve ser feita com mastique ou massa de calafetação, não utilizar massa de vidro para evitar manchas;

No caso de fixação das pedras com elementos metálicos, não remover nenhum suporte e no caso de substituição contatar uma empresa especializada.

Manutenção Preventiva

A cada 1 mês:

No caso de peças polidas (ex.: pisos, bancadas de granito, etc.), verificar e, se necessário, encerar.

Nas áreas de circulação intensa, o enceramento deve acontecer com periocidade inferior, de preferência semanalmente, a fim de manter uma camada protetora. 

A cada 1 ano:

Verificar a integridade e reconstituir ou substituir os rejuntamentos internos e externo, onde for necessário, nas bancadas,, peitoris, soleiras, filetes, pisos e outros elementos. Para refazer o rejuntamento, utilizar materiais apropriados e mão-de-obra especializada. Atentar para as juntas que devem ser preenchidas com mastique e nunca com argamassa para rejuntamento, como por exemplo os peitoris das janelas. Deve ser feito por empresa capacitada/especializada;

 A cada 3 anos: 

Na fachada, efetuar lavagem e verificação dos elementos constituintes. Deve ser feito por empresa capacitada/ especializada.

 

OBS: Em áreas muito úmidas como banheiros, deixar sempre o ambiente ventilado para evitar aparecimento de fungos ou bolor e sempre utilizar produtos de limpeza específicos para pedras que evitam a proliferação destes agentes;

OBS: Sempre que agentes causadores de manchas (café, refrigerantes, alimentos, etc.) caírem sobre a superfície, procurar limpá-los com um pano absorvente ou papel toalha;

Perda da Garantia

 Manchas e perda do polimento por utilização inadequada de produtos inadequados;

• Quebra por impacto;

Riscos causados por transporte de materiais ou objetos;

Utilização de máquinas de alta pressão;

 Danos causados por furos para instalação de peças em geral;

Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita à manutenção preventiva necessária.

 

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